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郭樹清:房子只買不租,等于買了一堆水泥鋼筋磚頭

摘要:郭樹清指出,近年來,我國一些城市住戶部門杠桿率急速攀升,相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平,更嚴重的是全社會的新增儲蓄資源一半左右投入到房地產領域,一些房地產企業融資過度擠占了信貸資源,導致資金使用效率進一步降低,助長了房地產投資投機行為。

第十一屆陸家嘴(15.470,0.18,1.18%)論壇今天上午在滬開幕。中國銀行(3.730,0.00,0.00%)保險監督管理委員會主席郭樹清致開幕辭時指出,要正視一些地方房地產金融化的問題。

郭樹清指出,近年來,我國一些城市住戶部門杠桿率急速攀升,相當大比例居民家庭負債率達到難以持續的水平,更嚴重的是全社會的新增儲蓄資源一半左右投入到房地產領域,一些房地產企業融資過度擠占了信貸資源,導致資金使用效率進一步降低,助長了房地產投資投機行為。

“房子是用來住,不是用來炒的。凡是靠投機房地產來理財的居民、企業,最終都會發現,其實很不劃算。”郭樹清舉例稱,按照聯合國國民經濟核算辦法,如果你買一套房子自己居住,那么每個月都有一筆等額市場租金收入,同時有一筆等額的消費支出,這就意味著你住房生產出等額的定價值。如果再買一套住房出租,同樣有收入和產出。“然而,當你買了房子只用于投資或投機,卻并不出租,這就等于是購買了一堆閑置的水泥、鋼筋和磚頭。”

此外,郭樹清還在致辭中表示,要進一步大力發展公募、私募、保險、信托、理財等各類機構投資者,特別是要在養老金方面借鑒其他國家的經驗,構建基礎社保、企業年金和商業保險三大支柱。

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